[정보] 3기 신도시 사전청약~국토교통부 발표 내용 따라잡기 [161]

안녕하세요! Jerry M입니다.

나름 부린이긴 하지만 이제 정부정책 하나하나
그리고 거기에 담긴 뜻들도
차근차근 공부해가면서 제 블로그에 오시는
모든분들도 많이 행복하셨으면 좋겠습니다.​

정부가 금년 7월부터 년말까지 4번에 나눠
수도권 3기 신도시와 주요 택지에 대한
사전청약 절차를 진행하기로 했다는 소식입니다.

국토교통부가 발표한 내용에 따르면
3기 신도시 9,400호 등 사전청약 3만 200호에
대한 공급 일정을 확정했다고 밝혔습니다.

금번에 시행되는 사전청약은 공공택지 등에서
공급되는 공공분양주택의 공급시기를
한 1~2년 앞당기는 제도이며,
당첨되고 난 뒤 본청약 때까지
무주택 자격을 유지하면 100%입주를
보장한다고 합니다.

프로세스는 지구지정을 시작으로
지구계획 승인과 사전청약을 거쳐
사업승인, 주택착공, 본 청약 순으로
진행될 계획입니다.

가정 앞선 7월에는 약 4,400호가 공급되는데요.
인천계양을 비롯해 남양주 진접, 위례신도시,
성남복정지구, 의왕청계2 지구가 가장 먼저 사전청약에 들어간다고 합니다.​

전체 물량 중 절반 정도인 1만 4,000호가
신혼희망타운으로 공급할 계획으로
혼인 기간이 7년 이내이거나 6세 이하의
자녀가 있는 무주택세대 구성원으로
혼인을 계획중이거나
모집 공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을
증명할 수 있어야 한다고 합니다.

(드라마 오케이 광자매의 광식이와 같은 사례가
나오지는 않겠져?)

만약 6세 이하의 자녀가 있는
한부모 무주택세대 구성원도
여기에 포함된다고 하네요. ​

아울러 주택구입을 위한 목돈 마련이 어려운
신혼부부에게는 신혼부부 전용 금융상품이
지원되어 LTV 최대 70%, 연 1.3% 고정금리
조건으로 대출을 받을 수 있다고 합니다.
(다시금 대출 조건을 풀어주네요)

조금 걱정되는 부분은 정말 말그대로
사전청약이다보니 본 청약까지는
정말 많은 대기시간을 탈수도 있다는 점입니다.

또한, 이로인해서 본청약까지 무주택 자격을
유지해야하는만큼 전월세로 거주해야하는바
해당지역의 전월세 난을 우려하는
목소리도 나오고 있습니다.

추가로 정부에서 일반적으로 궁금한 내용에 대한
Q&A를 정리해 놓았으니 한번 보시면 좋을 것 같고
사전에 "청약일정알리미 서비스"를
신청해 놓으시면 청약일정을 놓치는 일은
없을 것 같습니다.

정확한 정부 발표자료 확인을 위해
아래 국토교통부에서 발표한 사이트를 링크시켜
놓았으니 방문하시면 보도 정확한 내용 확인이
가능합니다.

그나저나 가장 큰 고민은
수도권의 대기수요를 사전청약으로
돌린다고는 하나 이 정도 가지고는
부족할 것으라는 점과
사전 청약후 본 청약까지 과거 사례를 돌아보면
많은 시간이 걸렸던것 만큼
Q&A에 나와 있는것 처럼 1~2년 이후
바로 실수요자들의 청약으로 이어질수 있도록
하는 것이 본 정책의 가장 큰 성공요인이지
않을까 생각됩니다.​

하나씩 공부해 나가는 것이 쉽지는 않네요.
나름 정부발표 정책도 읽고 전문가 칼럼도
줍줍해서~ 첫 글 써보았습니다.
앞으로도 무럭무럭 커나가는
부린이가 되겠습니다.

이쁘게 봐주세요 ^^