[정보] 만기 40년, 초장기 주담대 연내 도입 추진 [97]

안녕하세요! 부린이에요.
오늘부터 부동산 공부 시작해 봅니다.

오늘 나온 기사중에서
가장 관심이 많은 부분이 있어서
이 자리를 빌어 이야기해볼께요.

"만기 40년 초장기 정책모기지"
(주택담보대출)상품이
올해 안에 나온다는 소식입니다.

청년과 신혼부부에 우선 도입된다고 하는데
과연 어떤 내용인지 살펴볼께요.

네이버 뉴스에 올라온 기사를 살펴보면
정부에서 홍보 자료를 배포한 듯
대부분 기사가 비슷한 내용을 담고 있네요.

대상은 현재 보금자리론 등 다른 정책금융상품과
유사할 것으로 보고 있고,

그 관점에서 살펴보면
연소득 7천만원 이하, 주택가격 6억원 이하 등의
조건에 부합할때 받을 수 있다고 합니다.​

그나저나 서울과 수도권 지역은 가격이 너무올라
과연 이 상품을 사용할 수 있을지 조금은
걱정되는 건 사실입니다.​

다른 한가지 내용은
청년을 대상으로 전.월세 대출 지원을 확대한다는
소식입니다.

출처 : 국민일보

만 34세 이하 청년에게
2% 초반 금지로 7천만원 이하의 보증금과
월 50만원 이하의 월세를 지원하는
상품으로 금리는 시중 평균 금리(2.66%)보다
저렴한 2.18%로 지원된다고 합니다.

이번 정책에 대한 전문가 의견을 들어보면​

40년짜리 모기지 상품이 물리적으로는
가능하고, 외국에서도 이런 상품이 인기가
있는 것은 사실이라고는 합니다.

출처 : 조선비즈

다만, 40년짜리 모기지를 하려면
일은 25세에는 시작해야 하는데
남자들은 대부분 군대 다녀오고 대학을 졸업하면
30세는 되어야 취업하는게 현실인만큼

30세에 빌려서 40년 동안 다 갚으려면
70살까지 일해야 하는데 실제 그게 가능한 것인가
에 대한 물음표입니다.

따라서, 현실성이 조금 부족한만큼
근로 소득이 발생하는 기간을 고려하여
모기지 기간을 설정하는게 필요하다는
의견이 있으며,

우리나라 사람들은 아파트를 사는 집으로
대하기 보다는 시장성 관점에서 접근하는
경향이 큰 만큼
정말 맞는 정책인지 다시 잘 한번 살펴봐야
할 것 같습니다.